Villa in Malibu

31555 Pacific Coast Hwy, Malibu, CA 90265

Das Anwesen an der 31555 Pacific Coast Highway in Malibu, Kalifornien, ist ein Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen an der Pazifikküste. Dieses 2020 erbaute, 12.000 Quadratfuß große Haus erstreckt sich über ein 7,13 Hektar großes Grundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Ozean von Sonnenaufgang bis -untergang.

Zillow

Haupteigenschaften des Hauses:

• Schlafzimmer und Badezimmer: 7 Schlafzimmer und 13 Badezimmer bieten großzügigen Raum für Familie und Gäste. Zillow
• Wohnfläche: Mit 12.000 Quadratfuß bietet das Haus großzügige Wohnbereiche. Zillow
• Annehmlichkeiten: Ein Swimmingpool, eine Bar, ein Tennisplatz und ausreichend Platz für Unterhaltung sorgen für ein luxuriöses Wohnerlebnis. Zillow

Leben in Malibu: Vor- und Nachteile

Vorteile:

• Natürliche Schönheit: Malibu ist bekannt für seine atemberaubenden Strände und das milde Klima.
• Exklusivität: Die Region zieht Prominente und wohlhabende Käufer an, was zu einer exklusiven Gemeinschaft führt.

Nachteile:

• Hohe Lebenshaltungskosten: Die Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten in Malibu gehören zu den höchsten in Kalifornien.
• Verkehr: Der Verkehr auf dem Pacific Coast Highway kann besonders während der Stoßzeiten herausfordernd sein.

Sicherheitslage und Umweltfaktoren

• Erdbebenrisiko: Kalifornien liegt an mehreren tektonischen Platten, was das Risiko von Erdbeben erhöht.
• Waldbrandgefahr: Die trockenen Sommermonate erhöhen das Risiko von Waldbränden in der Region.
• Küstenerosion: Die Nähe zum Meer kann zu Erosionsproblemen führen, die die Stabilität von Küstenimmobilien beeinträchtigen.

Klima und Luftqualität

• Klima: Malibu genießt ein mediterranes Klima mit milden, feuchten Wintern und warmen, trockenen Sommern.
• Luftqualität: Die Luftqualität ist in der Regel gut, kann jedoch während Waldbränden oder hoher Verkehrsbelastung beeinträchtigt sein.

Steuerliche Situation

• Grundsteuer: In Kalifornien beträgt die Grundsteuer in der Regel 1% des Immobilienwerts, zuzüglich lokaler Steuern.
• Einkommenssteuer: Kalifornien erhebt eine der höchsten Einkommenssteuern in den USA, was bei der Budgetplanung berücksichtigt werden sollte.

Fazit

Das Anwesen an der 31555 Pacific Coast Highway bietet ein luxuriöses Wohnen mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht. Potenzielle Käufer sollten jedoch die hohen Lebenshaltungskosten, Umweltfaktoren und steuerlichen Verpflichtungen berücksichtigen, die mit dem Leben in Malibu verbunden sind.

Bildquelle: Realtor.com, Google.maps

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